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土地　相続　税

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土地　相続　税に関する基礎知識記事や事例

  • 不動産相続の基礎知識不動産相続の基礎知識

    ■そもそも「相続」とは 相続とは相続人が被相続人の権利・財産の一切を承継することをいいます(一部承継できない権利もあります)。相続は被相続人の死亡によって当然に開始します。つまり、相続人が亡くな...

  • 不動産を相続した場合にかかる相続税の計算方法不動産を相続した場合にかかる相続税の計算方法

    ■相続税の考え方 相続税は相続人が支払わなければならない国税です。相続税は相続財産の中から債務(負債)にあたる部分と基礎控除額を引いた総額を基準に、各相続人の相続分に応じて課税されます。相続財産...

  • 不動産を相続した場合にかかる税金不動産を相続した場合にかかる税金

    ■相続して不動産の所有権を取得した時にかかる税金 1.不動産取得税 不動産の取得時にかかる税金です。都道府県税となっています。標準税率は土地・住宅が3%、非住宅用建物が4%となっています。不動産...

  • 相続登記は自分でできるか?相続登記は自分でできるか？

    ■相続登記の手間 相続登記の手続きそのものは、所定の書類を準備し必要事項を書き込むだけなのでさほど大変ではありません。したがって、自分でやることも可能です。しかし、相続人が複数いるような場合や、...

  • 二次相続の相続税対策二次相続の相続税対策

    二次相続とは、一次相続で相続人となった方が亡くなった後に発生する2回目の相続を指します。 具体的には、父親・母親・二人の兄弟といった構成の家族が存在する場合、父親が亡くなった際に母親・兄弟が相続...

  • 不動産を相続したら名義変更(相続登記)が必要不動産を相続したら名義変更（相続登記）が必要

    不動産は所有権を獲得しても、登記をしなければ第三者にその所有権を対抗することができません。つまり、名義変更をしていないと自分が土地を相続したことを第三者に主張できないのです。 そのような状態を...

  • 不動産を相続したら「管理者責任」がついてくる不動産を相続したら「管理者責任」がついてくる

    ■不動産を所有する責任 不動産を相続したといっても必ずそこに住むわけではないと思います。しかし、仮に住んでいなかったとしても所有者には不動産(特に建物)を安全な状態に維持する責任があります。では...

  • 松戸市で不動産相続・相続税のご相談は南税理士事務所へ松戸市で不動産相続・相続税のご相談は南税理士事務所へ

    相続税は相続する資産が多ければ多いほど、その納税額は高くなっていきます。特に「不動産相続」の場合には不動産自体の価値が高いということもあり、不動産を相続した方の相続税納税額が高くなることが想定さ...

  • 千葉市の土地活用は税理士にご相談ください千葉市の土地活用は税理士にご相談ください

    相続の際には、土地活用を行うことによって、相続税の評価額を下げることが可能になります。具体的には、空き地を所有している方が、その空き地に居住用の住宅を建てる場合、そしてその居住用住宅を第三者へ貸...

  • 相続対策で不動産の相続税評価は大幅に下げることが可能相続対策で不動産の相続税評価は大幅に下げることが可能

    ■不動産相続そのもののメリット まず、不動産の相続税評価額は時価より安く算出される傾向にあるため相続財産を不動産に変えておくだけで節税効果が期待でき相続税への生前対策として有効です。特に、賃貸用...

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