相続の際には、土地活用を行うことによって、相続税の評価額を下げることが可能になります。具体的には、空き地を所有している方が、その空き地に居住用の住宅を建てる場合、そしてその居住用住宅を第三者へ貸借した場合には相続税の評価額は下げることが出来ます。また土地を持っていなかったとしても、現金を建築物に変えることによって約40%の相続税評価額を減らすことが可能になります。
また、土地活用として使える相続税の制度としては、「小規模住宅等の特例」があります。亡くなった被相続人が居住していた土地や事業での土地で一定の要件を満たせば50～80%の評価額を減らすことが可能になります。
南義治税理士事務所では相続税を専門とする税理士が在籍しておりますので、安心して相続に関してご相談いただけます。
南義治税理士事務所では、一都三県(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)市川市、浦安市、船橋市、松戸市を中心に「相続税」、「不動産相続」、「税務顧問」などさまざまな税務相談を承っております。税務でお困りの際にはお気軽に当事務所までご相談ください。
千葉市の土地活用は税理士にご相談ください
南義治税理士事務所が提供する基礎知識
-
不動産を相続した場合にかかる相続税の計算方法
■相続税の考え方 相続税は相続人が支払わなければならない国税です。相続税は相続財産の中から債務(負債)...
-
課税遺産総額とは
■課税遺産総額 相続は、相続人が被相続人の一身専属権一切の権利義務関係を承継するものですから、被相続人...
-
記帳代行
記帳代行とは、日頃行っている仕訳などの業務を税理士に依頼して代行してもらうことを言います。仕入れが多い...
-
相続税とは
■相続税とは 相続税とは遺産相続をする際に、遺産総額から基礎控除額を差し引いた残りの部分に対して課...
-
資金調達
法人は資本金だけでは経営出来ないときがあります。例えば、事業拡大のための設備投資や事務所移転費用などが...
-
不動産相続の基礎知識
■そもそも「相続」とは 相続とは相続人が被相続人の権利・財産の一切を承継することをいいます(一部承継で...
-
株を相続した場合の相続税
相続財産の中に株式が存在する場合には、相続税評価額を算出する必要があります。 その際には株価が基準とな...
-
現金手渡しの生前贈与は税務署にバレる!?
■生前贈与とは 生前贈与とは、保有する財産を自身が死んでしまう前に配偶者や子供に対して贈与することをい...
-
税務調査
税務調査とは、個人、法人に関わらず、確定申告の内容が正しいかどうか、正しく納税が行われているかどうかを...