不動産を相続した場合にかかる税金/南税理士事務所(千葉県市川市/浦安市)

不動産を相続した場合にかかる税金

■相続して不動産の所有権を取得した時にかかる税金
1.不動産取得税
不動産の取得時にかかる税金です。都道府県税となっています。標準税率は土地・住宅が3%、非住宅用建物が4%となっています。不動産の固定資産税評価額をもとに算出します。
2.登録免許税
相続登記の際にかかります。相続の場合税率は0.4%となります。登記する不動産の固定資産税評価額をもとに算出されます。
3.相続税(贈与税)
相続税は相続にかかる国税です。相続財産の総額から負債を引いた額に課税されます。なお、基礎控除額に達しない場合は課税されません。不動産の価値は土地については路線価、家・住宅・建物については固定資産税評価額を基準に算出される相続税評価額をもとに計算されます。

■不動産を保有するためにかかる税金
1.固定資産税・都市計画税
保有している不動産にかかる税金です。市町村税となっています。市街化区域内に不動産を所有している場合は固定資産税にあわせて都市計画税も払わなければなりません。
固定資産税の税率は市町村によって異なりますが、標準税率は1.4%となっており実際に1.4%としている自治体も多いです。不動産の固定資産税評価額をもとに算出します。

南税理士事務所は、千葉県市川市、浦安市、船橋市、松戸市を中心に、一都三県(東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県)の不動産相続・相続税対策・税務顧問に対応しております。
司法書士や弁護士とも連携して相続に関する問題をワンストップで解決させていただきますので、相続登記や相続税対策でお困りの際はお気軽にご相談ください。

南税理士事務所が提供する基礎知識

二次相続の相続税対策

二次相続とは、一次相続で相続人となった方が亡くなった後に発生する2回目の相続を指します。具体的には、...
不動産を相続した場合にかかる税金

■相続して不動産の所有権を取得した時にかかる税金 1.不動産取得税不動産の取得時にかかる税金です。都...
記帳代行

記帳代行とは、日頃行っている仕訳などの業務を税理士に依頼して代行してもらうことを言います。仕入れが多い...
税務調査

税務調査とは、個人、法人に関わらず、確定申告の内容が正しいかどうか、正しく納税が行われているかどうかを...
相続登記の期限

■相続登記は無期限相続登記には「被相続人が亡くなってから××日以内に登記しなければならない」というよ...
祖父母の土地・不動産を孫に相続するには

祖父母名義の土地や不動産を、孫に相続したいと考える方は少なくありません。しかし、祖父母の土地や不動産...
市川市で不動産相続を税理士に依頼しようと考えている方

不動産を相続する際には、必ずと言っていいほど不動産相続対策を行う必要があります。不動産をお持ちの方が、...
税務顧問の流れ

税務顧問契約を締結する際には、予算やどの範囲を税務顧問に任せるかが重要になってきます。そのため、次が税...
不動産を相続したら名義変更(相続登記)が必要

不動産は所有権を獲得しても、登記をしなければ第三者にその所有権を対抗することができません。つまり、名義...