不動産名義変更(相続登記)にかかる費用/南税理士事務所(千葉県市川市/浦安市)

不動産名義変更(相続登記)にかかる費用

■登録免許税
登記手続きには登録免許税がかかります。税率は不動産の固定資産課税台帳価格(=固定資産税評価額)×0.4%となっています。ただ、遺贈の場合は贈与と同じ扱いとなるため、それに伴い税率が上がり×20%となります。

■書類作成費用
登記手続きには戸籍謄本や住民票、登記簿謄本などが必要ですが、それぞれ発行にお金がかかります。戸籍謄本は1通あたり450円～750円程度、住民票は一通あたり300円程度、登記簿謄本は1物件あたり480円から600円程度が相場です。相続する不動産が1件だけで相続人も一人しかいないといった単純な相続であれば大した費用にはなりませんが、相続人が複数いて、不動産も多数あるというような複雑な相続の場合にはそれなりの負担になることが考えられます。
また、亡くなった方が引越しなどで転籍を繰り返していたようなケースだと過去にさかのぼって多数の除籍謄本や改製原戸籍を集めなければばらないため、遠方の自治体まで赴かなければならなくなり交通費や旅費の負担がかさむことが考えられます。

■専門家への報酬
司法書士などの専門家に依頼すると書類の作成などを代行してもらえるためその分の費用がかかりません。その代わりに報酬を支払わなければなりませんが、書類を多数用意しなければならないような複雑な相続の場合には専門家に依頼した方が安上がりですむこともあります。

南税理士事務所は、千葉県市川市、浦安市、船橋市、松戸市を中心に、一都三県(東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県)の不動産相続・相続税対策・税務顧問に対応しております。
司法書士や弁護士とも連携して相続に関する問題をワンストップで解決させていただきますので、相続登記や相続税対策でお困りの際はお気軽にご相談ください。